SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ KÖLCSÖN MAGÁNINGATLAN FEDEZETTEL

Gyorsan és egyszerűen juthat vállalkozása éven túli finanszírozáshoz, ha a Banktól magántulajdonú ingatlan fedezettel igényel hitelt. Nemcsak az Ön tulajdonában lévő ingatlan szolgálhat fedezetül, hanem más magánszemély is felajánlhatja ingatlanát a hitel biztosítékaként.

A termékhez való hozzájutás egyszerű, gyors. Önnek nincs más dolga, csak hogy a hitelminősítéshez szükséges dokumentumokat eljuttasa ügyintézőnknek.

A kölcsön jellemzői:

• A kölcsön összege: min. 1 Mio, max. 50 mio Ft (kezdő vállalkozás esetében max. 30 mio Ft) ill. ennek megfelelő euró, de nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének 70%-át
• Futamidő: minimum 1 év, de maximum 5 év.
• Kamatláb: az árazás a banki Vállalati Irányadó Hitelkamatláb + kamatfelár alapon történik, a kamatfelár a hitelvizsgálat eredményétől és a Hitelfelvevő bonitásától függ.
• Kamatfizetés: havonta
• Rendelkezésre tartás: legfeljebb 6 hónap
• Türelmi idő: legfeljebb 6 hónap
• Tőketörlesztés: havonta vagy negyedévente 

Egyéb díjak:

• Hitelbírálati díj: 25 000,- Ft 
• Folyósítási jutalék: 1%, min. 20.000,-, max. 150.000,- Ft, egyszeri díj, mely az első részlet folyósításakor egy összegben esedékes jóváhagyott kölcsön összege után számítva
• Kezelési költség: 1 % p.a, mely havonta, a havi kintlévő tőkeösszeg után számítva, a kamatfizetéssel egyidőben kerül terhelésre 
• Rendelkezésre tartási jutalék: 0,5% p.a., az igénybe nem vett hitelösszeg után számítva, mely havonta, a hónap utolsó napján esedékes. 

Mi a teendő szabad felhasználású kölcsön igénylése esetén?

Önnek nincs más teendője, mint hogy a hitelkérelmet és a hitel igényléséhez szükséges dokumentumokat benyújtja valamint a hitelbírálati díjat befizeti a Banknak. Amennyiben a Bank az ügyletet a benyújtotti dokumentumok alapján támogathatónak ítéli, megrendeli az aktuális értékbecslést. A fedezetül szolgáló lakóingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének megállapításának költsége 24.000,- Ft + ÁFA ingatlanonként (kivéve az egyedi értékbecslésű ingatlanokat), mely az értékbecslés elvégzését megelőzően esedékes. A hitel biztosítékaként Magyarország területén található, magántulajdonban lévő, önállóan forgalomképes, per- teher- és igénymentes lakóingatlan, üdülőingatlan, üzlethelyiség, építési telek, illetve egyedi döntés alapján ipari jellegű ingatlan, valamint külön feltételeknek megfelelő termőföld fogadható el.

A hitelminősítéshez szükséges dokumentumok:

• A cég alapító okiratának, társasági szerződésének hatályos változata hiteles másolatban (amennyiben még nincs a Banknál számlája) / Egyéni vállalkozó esetén személyi igazolvány, adóigazolvány
• Aláírási címpéldány
• Cégbírósági bejegyzés hiteles másolata valamint 15 napnál nem régebbi
• cégkivonat cégkivonat / Egyéni vállalkozó esetén vállalkozói igazolvány
• Társas vállalkozás esetén éves beszámoló/egyszerűsített éves beszámoló
• és könyvvizsgálói jelentés ill. egyszerűsített mérleg és eredménylevezetés
• az utolsó 2 lezárt évre vonatkozóan (kezdő vállalkozást kivéve) valamint
• aktuális főkönyvi kivonat / Egyéni vállalkozó esetén adóbevallás a két utolsó üzleti évre (kezdő vállalkozást kivéve), naplófőkönyv ill. pénztárkönyv
• utolsó év végi és utolsó havi zárásának hitelesített fénymásolata
• 30 napnál nem régebbi igazolás köztartozás mentességről (APEH, TB és VPOP)
• A hiteligénylő által kitöltött és cégszerűen aláírt Hitelkérelmi nyomtatvány
• Ingatlan fedezetet biztosító magánszemély nyilatkozata
• A biztosítékul felajánlott ingatlan(ok) 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja
• Ingatlan tulajdonostól személyi igazolvány, adóazonosító kártya, egyéni
• vállalkozó esetén vállalkozói igazolvány
• Ingatlanra vonatkozó egyéb dokumentumok (adásvételi szerződés, bérleti szerződés, helyszínrajz, alaprajz stb.)

A kölcsön folyósításának feltételei:

• Bank javára első ranghelyen széljegyként feltüntetett jelzálogjog
• Teljeskörű vagyonbiztosítás a fedezetül felajánlott ingatlanra, amelynek kedvezményezettje a Bank
• Hitelszerződés és jelzálogszerződés közjegyzői okiratba foglalása
• Felhatalmazás azonnali beszedésre a többi bankszámlára vonatkozóan

Miért érdemes szabad felhasználású kölcsönt igényelnie?

• Nem szükséges üzleti terv benyújtása
• A Bank nem vizsgálja a hitel felhasználását
• Kedvező hitelkamattal, egyszerűen juthat akár éven túli finanszírozáshoz
• Előrehozhatja és megvalósíthatja fejlesztési elképzeléseit, erősítheti piaci pozícióját.
• A hitelkamatok,  jutalékok költségként elszámolhatóak

Kinek ajánljuk?

Olyan devizabelföldi kisvállalkozásoknak és egyéni vállalkozóknak, amelyeknek 

• nincs köztartozásuk (APEH, TB, VPOP),
• nincs és korábban sem volt folyamatban ellenük csőd-, felszámolási ill. végelszámolási eljárás.